イーグル巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨三丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

68.9
非常に割安

推定相場価格より25.6%割安

販価
980万円
58.7万円/㎡
相場
1,318万円
78.9万円/㎡
781
1,139
1,496
1,854
AI査定結果
推定相場価格
1,318万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,139万円〜1,496万円
68.2万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
イーグル巣鴨
980万円（58.7万円/㎡）/ 6階 / 16.69㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/27980万円58.7万円6階 16.69㎡ 1R北
2026/02/211,200万円69.1万円12階 17.37㎡ 1R北西
2025/12/081,230万円70.8万円12階 17.37㎡ 1R北西
2025/03/081,030万円61.7万円6階 16.69㎡ 1R北
2025/01/151,080万円64.7万円6階 16.69㎡ 1R北
2024/07/27990万円50.8万円6階 19.48㎡ 1R北東
2023/08/251,080万円58.8万円6階 18.36㎡ 1R北東
2023/06/031,780万円68.0万円3階 26.16㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
イーグル巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 980万円58.7万円16.69㎡1R6階 / 13階建 北1989年81戸SRC
2023/11/26ライベストコート南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅8分 1,100万円58.0万円18.97㎡1K1階 / 4階建 南西1989年46戸RC
2024/12/26トップ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 800万円50.9万円15.71㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2026/01/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2026/02/27ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 900万円63.6万円14.14㎡1R3階 / 5階建 -1986年54戸RC
2026/01/14メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 800万円59.8万円13.38㎡1R4階 / 5階建 北西1985年50戸RC
2023/12/18管山ビル
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,030万円72.9万円14.12㎡1K2階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2025/11/29東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 790万円55.9万円14.12㎡1K5階 / 5階建 -1984年42戸RC
2025/08/18ストーク千川
豊島区千川一丁目
千川駅6分 1,250万円65.7万円19.04㎡1R2階 / 3階建 東1992年44戸RC
2026/02/27日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,190万円73.1万円16.29㎡1R4階 / 4階建 -1986年50戸RC
2025/01/13マイファリエ南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 980万円53.1万円18.44㎡1R1階 / 4階建 南西1992年35戸RC
2024/06/08スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅8分 980万円62.0万円15.8㎡1R2階 / 4階建 南1985年31戸RC
2024/05/06セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 1,090万円53.7万円20.28㎡1K1階 / 8階建 北1988年40戸RC
2026/02/04ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,080万円59.4万円18.18㎡1R2階 / 4階建 東1987年59戸RC
2025/08/07マイファリエ椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅5分 1,150万円67.3万円17.1㎡1R1階 / 4階建 南1993年37戸RC
2023/09/09ライオンズマンション椎名町駅前通り
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 1,180万円70.9万円16.65㎡1R1階 / 5階建 北東1987年48戸RC
2025/08/19プライム池袋
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅9分 1,080万円62.4万円17.32㎡1K1階 / 3階建 南1993年40戸RC
2023/12/27メインステージ池袋本町第2
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅10分 1,250万円65.5万円19.07㎡19.3階 / 3階建 北東1991年44戸RC
2024/02/12日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
池袋駅14分 980万円59.5万円16.47㎡1R2階 / 4階建 南西1987年46戸RC
2024/01/25メゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅11分 980万円70.8万円13.85㎡1R3階 / 5階建 東1984年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、豊島区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は豊島区の平均と比較して22.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
豊島区
75.6万円/㎡
前年比-6.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イーグル巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨三丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩3分
築年月1989年
階数13階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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