1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
豊島区
80.5万円/㎡
前年比+6.0%
イーグル巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分
1989年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,189万円
71.2万円/㎡
637
1,005
1,373
1,740
AI査定結果
推定相場価格
1,189万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,005万円〜1,373万円
60.2万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月20日
イーグル巣鴨
980万円（58.7万円/㎡）/ 6階 / 16.69㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 980万円 | 58.7万円 | 6階 | 16.69㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/08 | 1,030万円 | 61.7万円 | 6階 | 16.69㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/15 | 1,080万円 | 64.7万円 | 6階 | 16.69㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/27 | 990万円 | 50.8万円 | 6階 | 19.48㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 58.8万円 | 6階 | 18.36㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/06/03 | 1,780万円 | 68.0万円 | 3階 | 26.16㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | イーグル巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 980万円 | 58.7万円 | 16.69㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 北 | 1989年 | 81戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,100万円 | 58.0万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/31 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 900万円 | 63.7万円 | 14.13㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/15 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/09 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 790万円 | 55.9万円 | 14.12㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/18 | 管山ビル 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,030万円 | 72.9万円 | 14.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/18 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,250万円 | 65.7万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/16 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,050万円 | 64.5万円 | 16.29㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/13 | マイファリエ南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 980万円 | 53.1万円 | 18.44㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/08 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 980万円 | 62.0万円 | 15.8㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/06 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,090万円 | 53.7万円 | 20.28㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/16 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,060万円 | 65.9万円 | 16.08㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/07 | マイファリエ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,150万円 | 67.3万円 | 17.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション椎名町駅前通り 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,180万円 | 70.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/19 | プライム池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅9分 | 1,080万円 | 62.4万円 | 17.32㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | メインステージ池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅10分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.07㎡ | 19. | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/01 | メゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅11分 | 980万円 | 62.6万円 | 15.66㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/14 | ウィンベルソロ西目白 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 1,080万円 | 65.9万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/27 | 日興パレス池袋パートII 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅12分 | 1,080万円 | 66.2万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、豊島区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は豊島区の平均と比較して27.1%割安です。